房贷是否放款取决于以下因素：1.借款人的信用状况：银行会对借款人的信用记录进行评估，包括借款人的还款能力、征信记录等。如果借款人的信用状况不好，可能会导致放款申请被拒绝或者贷款条件不利。如果政策或监管要求收紧，银行可能会对房贷的放款审查更加严格。不同银行和不同时期可能对房贷的放款审查程度有所不同。
房贷是否放款取决于以下因素：
1.借款人的信用状况：银行会对借款人的信用记录进行评估，包括借款人的还款能力、征信记录等。如果借款人的信用状况不好，可能会导致放款申请被拒绝或者贷款条件不利。
2.借款人的收入情况：银行会评估借款人的收入水平，包括稳定性和可支配收入。如果借款人的收入不足以支付房贷还款，银行可能会拒绝放款。
3.抵押物的价值：房贷通常需要有抵押物，银行会评估抵押物的价值和可变现性。如果抵押物的价值不足以覆盖贷款金额，银行可能会要求借款人提供额外的担保或者调整贷款条件。
4.政策和监管要求：房贷放款也受到政策和监管的影响，包括对房屋市场的宏观调控政策和银行监管要求。如果政策或监管要求收紧，银行可能会对房贷的放款审查更加严格。
总而言之，房贷的放款是需要满足一定条件的，银行会根据借款人的信用状况、收入情况、抵押物价值以及政策和监管要求来评估是否放款。不同银行和不同时期可能对房贷的放款审查程度有所不同。